Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż wyjątkowy dom z bali położony w miejscowości Gronków, pomiędzy Nowym Targiem a Białką Tatrzańską.

To nieruchomość o dużym potencjale - idealna zarówno jako komfortowy dom mieszkalny w górskim stylu, jak i obiekt pod najem krótkoterminowy. Lokalizacja w sercu Podhala, bliskość Białki Tatrzańskiej, term, tras narciarskich i licznych atrakcji turystycznych sprawia, że jest to propozycja dla osób, które szukają miejsca łączącego klimat regionu, funkcjonalność oraz możliwość wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych.

Dom został przebudowany w 2011 roku. Budynek wykonano w technologii drewnianej, z bali, z drewnianym stropem oraz drewnianą konstrukcją dachu. Całość utrzymana jest w charakterystycznym, góralskim stylu, który dobrze wpisuje się w otoczenie Podhala.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 141,49 m2. Dom składa się z piwnicy, parteru oraz poddasza użytkowego.
Piwnica - 38,95 m2:
-Kotłownia
-Pomieszczenie gospodarcze
-Wiata osłonięta

Parter - 61,60 m2:
-Przedpokój z klatką schodową
-Pokój dzienny
-Jadalnia z kuchnią
-Łazienka

Parter stanowi dzienną część domu. Znajduje się tutaj przestronny pokój dzienny oraz jadalnia połączona z kuchnią, co tworzy wygodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania, spotkań rodzinnych oraz wypoczynku po aktywnym dniu spędzonym w górach.

Poddasze - 40,94 m2:
-Hol
-Sypialnia 1
-Sypialnia 2
-Sypialnia 3
-Łazienka 1
-Łazienka 2

Poddasze pełni funkcję prywatnej części domu. Dwie sypialnie, łazienka oraz hol zapewniają wygodny układ zarówno dla rodziny, jak i dla gości w przypadku wykorzystania nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy.

Działka i przeznaczenie terenu:
Nieruchomość położona jest na działkach ewidencyjnych nr 2478/5, 2478/4, 2479/32, 2479/34 o łącznej powierzchni 1902 m2.
Zgodnie z przeznaczeniem terenu działki znajdują się na obszarze mieszkaniowo-usługowym, co zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno jako domu prywatnego, jak i obiektu związanego z obsługą ruchu turystycznego.

Duża powierzchnia działki daje swobodę w zagospodarowaniu terenu, stworzeniu strefy rekreacyjnej, ogrodu, dodatkowych miejsc postojowych lub przestrzeni wypoczynkowej dla gości.

Technologia i standard budynku:
-Budynek wykonany z bali drewnianych
-Ściany zewnętrzne drewniane
-Strop drewniany
-Konstrukcja dachu drewniana, krokwiowa
-Pokrycie dachu blachą gonto-podobną
-Stolarka okienna drewniana
-Komin systemowy Schiedel Rondo 20+w oraz podwójny wentylacyjny
-Ogrzewanie pompą ciepła
-Przyłącz kanalizacji z sieci
-Studnia

Zastosowane materiały oraz charakter budynku tworzą spójną, regionalną estetykę. Drewniana konstrukcja, naturalny wygląd elewacji i góralski styl nadają nieruchomości wyjątkowy klimat, który jest szczególnie ceniony w tej części Podhala.

Lokalizacja:
Gronków to miejscowość położona pomiędzy Nowym Targiem a Białką Tatrzańską, w bardzo atrakcyjnej części Podhala. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych atrakcji regionu, a jednocześnie pozwala odpocząć od intensywnego ruchu turystycznego największych kurortów.
W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz punkty widokowe, z których można podziwiać panoramę Podhala, Tatr i Gorców. To miejsce docenią zarówno osoby szukające domu w spokojniejszej lokalizacji, jak i inwestorzy zainteresowani nieruchomością z potencjałem turystycznym.

W pobliżu znajdują się m.in.:
-Białka Tatrzańska i Kotelnica Białczańska - ok. 5 km
-Termy Bania - ok. 5 km
-Nowy Targ - ok. 8 km
-Zakopane - ok. 22 km
-Sklep spożywczy w Gronkowie - ok. 1,2 km
-Termy Szaflary i Gorący Potok - szybki dojazd samochodem
-Jezioro Czorsztyńskie oraz trasy rowerowe regionu - w zasięgu krótkiej wycieczki

Położenie nieruchomości sprawia, że jest to bardzo dobra baza wypadowa zarówno zimą, jak i latem. W sezonie zimowym bliskość wyciągów narciarskich i term przyciąga turystów szukających aktywnego wypoczynku, natomiast latem region oferuje szlaki piesze, trasy rowerowe, atrakcje przyrodnicze i rekreacyjne.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To propozycja dla osób, które szukają:
-Domu w górskim stylu na Podhalu
-Nieruchomości do zamieszkania w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji
-Domu wakacyjnego dla rodziny
-Obiektu z potencjałem pod najem krótkoterminowy
-Nieruchomości na dużej działce z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym
-Miejsca blisko Białki Tatrzańskiej, Nowego Targu i najważniejszych atrakcji regionu

Dlaczego warto?
-Atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Nowym Targiem a Białką Tatrzańską
-Dom z bali w stylu góralskim
-Powierzchnia użytkowa 141,49 m2
-Duża działka o powierzchni 1902 m2
-Teren mieszkaniowo-usługowy
-Ogrzewanie pompą ciepła
-Funkcjonalny układ pomieszczeń
-Potencjał pod najem krótkoterminowy
-Bliskość term, wyciągów narciarskich, tras rowerowych i szlaków turystycznych
-Możliwość wykorzystania jako dom mieszkalny, wakacyjny lub obiekt turystyczny

To nieruchomość, która łączy regionalny charakter, praktyczny układ i bardzo dobre położenie. Sprawdzi się zarówno jako prywatne miejsce do życia lub wypoczynku, jak i jako obiekt odpowiadający na rosnące zainteresowanie turystów pobytem na Podhalu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości w Gronkowie.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.